Conseils pour vendre rapidement votre résidence!
Plusieurs propriétaires de maison voient l’effervescence du marché immobilier actuel comme une opportunité pour mettre en vente leur résidence.
Vous pouvez vendre votre maison telle quelle. Cela permettra à l’acheteur d’effectuer lui-même des rénovations qui répondront à ses besoins.
Cependant, si vous souhaitez augmenter la valeur de revente de votre habitation, certaines rénovations et améliorations peuvent être effectuées.
Par où commencer
Dans un premier temps, sachez que certaines rénovations vous offriront un meilleur retour sur investissement, c’est-à-dire que vous pourrez récupérer le montant investi lors de la vente.
Afin de plaire à un plus grand nombre d’acheteurs, il est recommandé d’opter pour des rénovations de bon goût et d’éviter les extravagances. De plus, choisissez de bons matériaux, mais rien de trop haut de gamme afin d’obtenir un bon retour sur investissement. Pour faire un choix éclairé, n’hésitez pas à faire appel à un designer d’intérieur.
La cuisine : un choix gagnant
Une des rénovations les plus judicieuses est sans aucun doute la cuisine. Souvent considérée comme le cœur de la maison, une cuisine invitante peut attirer de nombreux acheteurs.
Établissez votre budget avant de débuter vos travaux de rénovation. Cela vous permettra d’éviter les dépassements de coût. De plus, demandez plusieurs soumissions différentes afin d’obtenir le prix le plus avantageux.
Si vous ne souhaitez pas refaire complètement votre cuisine, vous pouvez changer certains éléments comme les luminaires et la peinture. Ces petites améliorations donneront un coup de jeunesse à votre résidence. Ajouter un beau dosseret permettra également d’actualiser votre cuisine.
Vos portes d’armoires sont en bon état, mais la couleur n’est plus au goût du jour? Il suffit souvent d’un peu de peinture pour les rendre au goût du jour.
Avant d’appliquer la peinture, il est important de bien préparer la surface. N’hésitez pas à demander conseil à votre détaillant de peinture ou à faire appel à un peintre professionnel. Vous pouvez également ajouter de nouvelles poignées afin de mettre en valeur vos nouvelles armoires. Il est possible d’en retrouver à prix abordable dans les magasins à grande surface.
Changer votre comptoir usé et démodé peut également donner un nouveau souffle à votre cuisine. Nul besoin d’investir des sommes astronomiques dans un comptoir en pierre puisqu’il existe de magnifiques modèles en stratifié.
Une salle de bain au goût du jour
Tout comme la cuisine, la rénovation de la salle de bain permet de retrouver un très bon retour sur investissement.
Si votre bain et votre douche sont en bon état, le simple fait de changer la céramique au sol pourrait rajeunir votre salle de bain. Ne négligez pas l’éclairage et les luminaires. Ceux-ci peuvent facilement rendre votre salle de bain plus invitante et actuelle.
Des accessoires bien assortis égaieront également votre pièce.
Informez-vous sur les subventions offertes par le gouvernement
Le gouvernement offre des programmes vous permettant de recevoir une subvention à la suite d’une rénovation résidentielle, par exemple, si vous remplacez les portes et les fenêtres ou si vous améliorez l’isolation de votre maison. N’hésitez pas à consulter le site du Gouvernent du Canada et du Gouvernement du Québec afin de connaitre les rénovations admissibles.
Les investissements à éviter
Sachez que l’ajout d’une piscine n’augmente généralement pas la valeur d’une résidence. En effet, pour certains acheteurs, l’entretien d’une piscine peut être perçu comme une corvée.
L’acheteur devra également ajouter un avenant supplémentaire à son contrat d’assurance habitation afin de couvrir la piscine.
Les rénovations nécessaires
Certains travaux de rénovation n’auront pas nécessairement un retour sur investissement, mais ils vous aideront assurément à vendre votre résidence.
Par exemple, une toiture en mauvais état ou un comble mal isolé pourrait décourager certains acheteurs potentiels. Investir dans leur rénovation avant de mettre en vente votre résidence pourrait s’avérer un choix judicieux.
N’hésitez pas à faire appel à un inspecteur reconnu avant de mettre en vente votre résidence. Cela vous évitera d’avoir de mauvaises surprises lorsque l’inspecteur de votre acheteur fera le tour de votre maison.
Assurez-vous également que l’extérieur de votre résidence est bien présenté. Cela ne vous coûtera pas cher et démontrera aux acheteurs que vous avez effectué les entretiens nécessaires au fil des ans.
Effectuez un grand ménage
Avant d’afficher votre maison, assurez-vous qu’elle soit attrayante pour les acheteurs.
Une maison propre et fraichement repeinte sera beaucoup plus séduisante qu’une maison encombrée. Prenez donc le temps d’effectuer un grand ménage.
Vous pouvez également entreposer certains meubles afin de créer de l’espace dans votre demeure. Éliminez également tout ce qui est superflu et qui prend de l’espace, comme de vieux magazines.
Finalement, dépersonnalisez votre résidence et rangez les portraits de famille et les jouets. Cela permettra à l’acheteur de mieux se visualiser dans la maison.
Informez votre assureur
Selon la nature de travaux, il est important d’aviser votre assureur avant d’entamer les rénovations afin de vous assurer que votre responsabilité civile et celle des travailleurs ou amis bénévoles soient couvertes.
Vous devez également vous assurer que les matériaux seront couverts en cas de vol.
Lorsque les travaux de rénovation auront été effectués, il est recommandé d’aviser votre assureur afin de faire la mise à jour de votre assurance habitation.
En effet, les rénovations pourraient changer la valeur de votre résidence. Il est donc important que vous soyez indemnisé adéquatement en cas de réclamation.