Climatisation et assurance habitation : 7 choses à savoir avant les grandes chaleurs

Probablement pas. Alors, pourquoi est-il si important de nettoyer votre climatiseur? Un entretien régulier contribue à son bon fonctionnement et permet de prévenir certains problèmes pouvant causer des dommages à votre habitation. Avec le temps, la poussière et les saletés peuvent s’accumuler dans les filtres, les serpentins ou le système d’évacuation de l’eau de condensation.

Un appareil mal entretenu peut notamment perdre en efficacité, consommer davantage d’énergie ou encore présenter des problèmes d’écoulement. Dans certains cas, une accumulation d’eau peut entraîner des infiltrations ou des dommages aux murs, planchers et autres biens situés à proximité.

1) Climatisation et assurance habitation : qu’est-ce qui est couvert?

Un dégât d’eau causé par un climatiseur

Lorsque le climatiseur fonctionne, il dégage de la condensation qui s’évacue par un tuyau d’écoulement qui se trouve à l’extérieur de la maison. Ce dernier peut parfois se boucher accidentellement, par la présence de particules diverses… L’eau pourrait alors s’accumuler et refouler à l’intérieur de la maison ou du logement.

Si le climatiseur coule à l’intérieur de la maison (et que l’entretien périodique de l’appareil a été effectué), le sinistre pourrait être couvert par le contrat d’assurance habitation de base, comme c’est le cas lorsqu’un tuyau éclate, à titre d’exemple. Les dommages causés par l’eau représentent d’ailleurs la première cause de réclamation en assurance habitation au Québec.

Un feu causé par un climatiseur, selon les protections détenues

Un incendie d’origine électrique peut aussi survenir lorsqu’une défaillance du climatiseur (une surcharge ou un court-circuit) génère une chaleur intense qui enflamme les matériaux environnants. Le feu est couvert sous l’assurance habitation dite « risques désignés » ou « tous risques ».

2) Climatiseur : quelles sont les exclusions en assurance habitation?

• Le climatiseur n’est pas couvert par un bris ou un dysfonctionnement. La garantie du fabricant ou la garantie légale au Québec, le cas échéant, pourrait néanmoins s’appliquer.
• Un sinistre causé par une installation déficiente. Conservez les factures et certificats d’installation pour prouver que votre système a été mis en place par un professionnel agréé.
• Les dommages qui surviennent suite à un manque d’entretien ne sont généralement pas couverts.
• Certains assureurs exigent que la présence d’un appareil de climatisation soit déclarée. 

3) Une fuite récurrente par manque d’entretien du climatiseur est-elle exclue?

Oui. Les dommages causés par un manque d’entretien sont généralement exclus de la couverture d’assurance habitation, sauf si le dommage est soudain et accidentel. Si un climatiseur coule à l’intérieur parce que son drain est obstrué ou que l’appareil n’a pas été entretenu adéquatement, les dommages qui en découlent pourraient ne pas être couverts.

À l’inverse, une situation soudaine et accidentelle pourrait être couverte selon les protections prévues au contrat. Par exemple, un débordement causé par un bris soudain d’un conduit du système d’évacuation de l’eau pourrait être considéré différemment d’une fuite connue et négligée au fil du temps.

4) Comment nettoyer un climatiseur mural?

• Consultez le manuel d’utilisation pour connaître les exigences et la fréquence de nettoyage de votre climatiseur.
• Avant de procéder, coupez l’alimentation électrique.
• Nettoyez fréquemment les filtres, une fois par saison ou une fois par mois, au besoin. À défaut, poussières, poils d’animaux et autres allergènes réduisent l’efficacité du climatiseur. Retirez ces débris avec un aspirateur et lavez ensuite les filtres à l’eau tiède.
• Nettoyez les climatiseurs et thermopompes bi-bloc (un module à l’intérieur et l’autre à l’extérieur), à chaque emplacement.
• À l’intérieur, nettoyez les battants et la coquille du climatiseur, en passant l’aspirateur et en utilisant un linge humide savonneux.
• Nettoyez le bloc extérieur, deux fois par année, à l’aide d’un boyau d’arrosage pour déloger les débris emprisonnés dans les serpentins extérieurs.
• Soyez à l’affût d’une diminution du flux d’air, de bruits inhabituels ou de la présence d’une odeur désagréable. Ce sont quelques-uns des indices qui confirment qu’un nettoyage est requis sans tarder. 
• Faites nettoyer votre système de climatisation par une entreprise spécialisée tous les deux ou trois ans. L’unité intérieure pourrait d’ailleurs nécessiter un produit dégraissant et un produit antimoisissure.

5) Quelle est la durée de vie utile d’un climatiseur mural ou d’une thermopompe?

Un climatiseur mural ou une thermopompe a généralement une durée de vie de 10 à 15 ans, selon la qualité de l’appareil, son utilisation et l’entretien qui lui est accordé. Un nettoyage régulier permet non seulement d’optimiser sa performance, mais aussi de réduire le risque de bris ou de dommages liés à un mauvais fonctionnement. L’entretien périodique démontre une gestion responsable de votre maison : un exercice qui peut contribuer à prévenir certains sinistres et à préserver votre dossier d’assurance!

L’heure est venue de changer votre climatiseur? Un peu comme c’est le cas pour un chauffe-eau, plusieurs options s’offrent alors à vous : l’achat n’est pas la seule avenue à considérer. Il est aussi possible, auprès de certains distributeurs, de louer une thermopompe, qui demeure alors aussi admissible à certaines subventions gouvernementales.

6) Climatisation : quelles sont les responsabilités du locataire et du propriétaire?

Qui paie l’installation et l’entretien d’un climatiseur? Lorsqu’un climatiseur mural appartient au propriétaire et fait partie du logement loué, l’entretien majeur, les réparations et le remplacement de l’appareil relèvent habituellement de celui-ci. Le locataire doit toutefois l’utiliser adéquatement et effectuer l’entretien courant, comme le nettoyage des filtres, lorsque cette responsabilité lui revient, selon le bail.

Si le locataire installe lui-même un climatiseur, il devient le responsable des coûts liés à son installation, à son entretien et à d’éventuels dommages. L’installation d’une climatisation par un locataire fixe nécessite cependant l’accord écrit du propriétaire.

7) Dois-je aviser mon assureur si j’installe un climatiseur mural?

Oui, il est recommandé d’en informer votre assureur. L’installation d’un climatiseur mural peut modifier la valeur à assurer de votre habitation ou de vos biens. Votre assureur pourra confirmer les protections applicables, ajuster votre contrat au besoin et éviter toute mauvaise surprise en cas de sinistre.

N’hésitez d’ailleurs pas à comparer différents prix obtenus en assurance habitation : il est même possible d’obtenir une soumission en ligne!